二世帯住宅とは

ひとつの家に二世帯が同居するスタイルが完全同居型です。玄関はもちろん、トイレやお風呂、キッチン、リビングなど、各自の部屋以外、基本的にはすべての設備を共有します。このスタイルは、「親と同居している」だけなので、一般的には、二世帯住宅とは言わないかもしれません。

完全同居型のメリットは、建築費用が安く済むことです。家族の人数分の部屋以外は共有するため、すべての施設は一般的な住宅と同じ。お互いの存在が近い安心感もあるでしょう。将来、一世帯になった場合もそのまま使えます。完全同居型のデメリットはプライバシーを確保しにくい点です。活動の時間帯が合わない場合は間取りに工夫が必要でしょう。

部分共用型は、玄関など一部の設備を共有し、トイレなどの水回りは世帯ごとに分けるスタイルの二世帯住宅です。部分共用型は、完全同居でもなく、完全に分かれてもいない、つかず離れずの距離感に特徴があります。1階は親世帯、2階は子世帯など、階によって世帯を分けるケースが多いです。

部分共用型のメリットは、一部だけを共有することで、プライバシーを確保しつつお互いの行動が少し分かることです。ただし、水道光熱費を完全には分けづらいでしょう。共用部分の家事分担を話し合う必要もあります。将来一世帯になった場合に使いづらい点や売却時に売りづらい点はデメリット。完全に分離するよりは建築費を抑えられることが多いです。

玄関からすべての設備を分けるスタイルが完全分離型です。右は親世帯、左は子世帯など棟で分ける場合と、一階は親世帯、二階は子世帯というように階で分ける場合があります。同居というより近くに住んでいる感覚で暮らせるスタイルです。

完全分離型は、プライバシーを確保できるのが大きなメリットです。暮らしは別々ですが、家が密接しているので、離れた場所で暮らすより安心感が得られます。すべての設備を2つずつ用意するため、建築費は高額です。将来、一世帯になったときは、空いた方を賃貸として活用しやすいでしょう。売却の際も、小規模なアパートとして売れます。