平屋と二階建てのどちらで建てようか？

平屋と二階建ての見た目の違いは、やはり階段があるかないかということでしょう。また、二階のあるなしに伴って、家事動線の流れや間取りの作り方も異なってきます。この二点について詳しく説明していきます。

二階建てには階段があり、平屋にはありません。階段は、家の中で特に転倒事故の危険性が高い場所。幼い子どもや高齢者がいる場合、安全のために階段のない平屋を選択することも多いようです。一方、二世帯住宅でお互いのプライバシーを守りたい場合は、一階と二階で分かれて過ごすことのできる二階建てがおすすめです。

平屋は、掃除や洗濯、料理などの家事を全て一つの階で完結できるため、二階建てと比べて家事動線が良い場合が多いです。ただ、二階がない分一階に多くの部屋を配置しなければならないため、窓から遠い部屋の日当たりや風通しが悪くなってしまう場合も。二階建ての場合、家事のために一階と二階を何度も往復することになってしまうと大変なので、部屋と空間の役割を考えつつ間取りを決めていく工夫が必要です。

平屋と二階建てだと費用面で違いがあるのか、あるとしたらどちらが費用が高いのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。そんな方のために、平屋と二階建てにかかる費用の違いを、工事、税金、メンテナンスの3点に分けてまとめました。

坪数が同じ場合は、二階部分を付け足すため、平屋よりも二階建てのほうが工事にかかる費用が高くなります。
一方、延べ床面積を同じとして考えた場合、平屋のほうが屋根部分と基礎部分の面積が広くなるため、工事費用が高くなりがちです。

平屋と二階建てでは、固定資産税の額が異なってきます。平屋の場合は坪数が多くなりやすく、その分屋根も大きくなるため「資産価値が高い」とみなされがち。その分、固定資産税が少し高くなるのだそうです。ただ、たいてい1万円以内の差なのであまり気にしなくてもよいかもしれません。

二階建ての場合、屋根や壁の塗り直しなどのメンテナンスをする際には大きな足場を組む必要があります。そのため、平屋よりもメンテナンスに費用と時間がかかります。