注文住宅の相場

住宅金融支援機構2019年度の「地域別都道府県別主要指標」によると、富山県の注文住宅の建築費相場は約3,478万円となっています。全国の建築費用から比較すると、少しだけ高めの相場価格です。

令和元年度住宅市場動向調査報告書の資金調達に関する事項にては、全国の注文住宅を対象にした建築費用の平均が3,235万円だと報告されています。ちなみに三大都市圏の注文住宅建築費用の平均は3,327万円ですから、高岡市の建築費用は、それよりも少し高めの相場になります。

建築費用の相場は少し高めなものの、富山県高岡市は自然豊かで伝統工芸品や歴史的文化遺産が多数残される魅力的な街であり、他府県にアクセスしやすいなどのメリットが盛りだくさんです。特に他府県へのアクセスについては、自動車道の東海北陸自動車道と能越自動車道が通っているため、関西や中国地方へのアクセスがしやすいです。さらに、北陸新幹線が開通したため、関東方面や東海地方へのアクセスも便利になりました。

高岡市における3,841件の取引価格を対象に調査した結果、高岡市の土地価格相場は1坪あたり8.8万円だと報告されています。駅までの距離は、平均して21.1分程度、平均専有面積は108坪です。土地価格の相場を把握していると、物件を見つけたときにすぐに土地価格を割り出すことができて便利です。

注文住宅の場合、土地価格を下げるのは難しいため、建築費用を見直すのが費用を抑えるカギになります。仮に、土地価格を下げたい場合は、駅近などのアクセス条件を断念するなど、立地を考え直すとよいでしょう。

建築費用においては、間取りや建物の外壁、素材などにこだわりがあるとは思いますが、間取りをシンプルにして建材を減らしたり、外観の凹凸をなくして作業工程を減らしたりすることで費用を抑えられます。

そのほかにも、建築に使用する資材選び等を工夫すれば、設備の質を落とさずに建築費用の負担を減らせます。

富山県高岡市の土地価格相場と建築費用相場を調査した上で、不動産会社に相談をすれば、なるべく費用を抑えて注文住宅を完成できるはずです。

費用を抑えたいのであれば、土地価格よりも建築費用に目をつけるべきです。土地価格を減らしたい場合は、立地を見直してみましょう。駅から近い立地にある土地は、必然的に高額になります。建築費用については、不動産会社やハウスメーカーなどに相談し、設計や資材選びなどを工夫することで幾分か抑えられるでしょう。